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安徽快三

2020年02月29日(ri) 15:17 來源︰經濟參考報 未經授權 不得轉載
  易居房地產研究院2月2日(ri)發布(bu)的《2019年中國百城(cheng)房價年度報告》指出(chu),2019年全年,全國100個城(cheng)市新(xin)建商品住宅成交均價為14460元/平方米,同(tong)比上漲11.2%,相比2018年全年上漲了1452元/平方米。
  報告指出(chu),觀察2019年累計房價同(tong)比ri)欠qu)線,其(qi)大體上呈現倒U型走勢(shi)。尤其(qi)是(shi)在2019年5月房地產政策收zhan)艫那榭魷攏 死嗲qu)線終zhan)嶸涎yang)態勢(shi)掉頭fei)xiang)下,體現了房地產價格去泡沫(mo)的導向(xiang)。預計2020年上半年房價走勢(shi)總(zong)體平穩。
  數據(ju)顯(xian)示(shi),2019年全年,北上廣深(shen)四個一線城(cheng)市新(xin)建商品住宅成交均價為43788元/平方米,同(tong)比上漲10.8%;32個二線城(cheng)市新(xin)建商品住宅成交均價為14233元/平方米,同(tong)比上漲9.3%;64個三四線城(cheng)市新(xin)建商品住宅成交均價為11370元/平方米,同(tong)比上漲9.2%。
  易居研究院智庫中心研究總(zong)監嚴xian)窘餃  幌叱cheng)市2019年房價同(tong)比ri)欠qu)線大體上呈現持(chi)續下行態勢(shi),充分說明管控得當(dang)。二線城(cheng)市總(zong)體上同(tong)樣呈現下行態勢(shi),與二線城(cheng)市xin)?姓咂氈槭戰(zhan)艫紉蛩賾泄兀 繞qi)是(shi)甦(su)州等城(cheng)市。與此同(tong)時(shi),三四線城(cheng)市總(zong)體上呈現“先揚(yang)後抑(yi)”的態勢(shi),與三四線城(cheng)市2018年房價已(yi)經深(shen)度調整過一次有關,同(tong)時(shi)受制(zhi)于各(ge)地收入(ru)水平等因素,漲幅難以擴(kuo)大。
  從歷(li)史數據(ju)來看,二線城(cheng)市在2016年至2018年的三年里(li),房價同(tong)比ri)欠洗螅 即 攪轎皇 劍 019年終zhan)崍甦(su)飧齬cheng),房價漲幅重回個位數。嚴xian)窘賦chu),這較好體現了“房住不炒(chao)”,當(dang)然後續也要警惕(ti)房價漲幅擴(kuo)大的風險,尤其(qi)是(shi)在都ji)腥Α cheng)市群大發展的背(bei)景(jing)下。
  “綜(zong)合(he)而言,從城(cheng)市結構上看,二線城(cheng)市房價明顯(xian)降溫,三四線城(cheng)市已(yi)經遠離了2017年的瘋(feng)狂漲價階段,但2019年漲幅依然要大于2018年,後續仍(reng)然要警惕(ti)房價過快上漲。”嚴xian)窘硎shi),房價及漲幅的走勢(shi)受到很多因素的影(ying)響,其(qi)中交易量是(shi)一個很重要的因素。
  嚴xian)窘?猓020年第一季度市場交易可(ke)能不會太(tai)好,客觀上會牽制(zhi)房價的走勢(shi)。第二季度交易量可(ke)能會有所上升,但預計pin) cheng)市庫存壓力(li)較大,依然會有降價促銷的動作,進而繼(ji)續牽制(zhi)房價上漲。整體而言,2020年房價總(zong)體上有望(wang)進一步(bu)平穩。
 
原標(biao)題︰機(ji)構預計上半年房價走勢(shi)總(zong)體平穩,房企仍(reng)會降價促銷
原鏈接︰ 作者︰    

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